Anmelden Registrieren
Start in Kürze – jetzt vormerken

Daten.Fakten.Perspektiven.

XMS PI prüft jede Adresse in Deutschland in Sekunden: Bodenrichtwert, Hochwasser, Starkregen und Internet – direkt aus amtlichen Quellen, mit Herkunft und Datum jeder Angabe.

Zum Start benachrichtigen Beispielbericht ansehen

Kostenlos vormerken. Wir schreiben nur zum Start.

unter 2 Sek.für eine komplette Analyse
Amtliche Datenvon Behörden und Gutachterausschüssen
Jede Angabe belegtmit Quelle und Stand
FrankfurtServerstandort in der EU

Ein Bericht, den man in einer Minute versteht.

Statt zehn Behördenportale zu durchsuchen, geben Sie eine Adresse ein. XMS PI fragt die Quellen ab und fasst alles auf einer Seite zusammen – als PDF zum Weitergeben.

Was XMS PI prüft.

Wir binden Quelle für Quelle an und zeigen offen, was heute schon geht und was als Nächstes kommt.

Verfügbar

Bodenrichtwert

Amtlicher Bodenwert je m² vom Gutachterausschuss – mit Stichtag und allen Nutzungsarten der Zone.

Zum Start: Hamburg und NRW, weitere Länder folgen
Verfügbar

Hochwasser

Amtliche Gefahrenkarten für Flüsse und Küste – häufiges, hundertjährliches und extremes Hochwasser.

Ganz Deutschland
Verfügbar

Starkregen

Simulierter Wasserstand rund um das Gebäude bei außergewöhnlichem und extremem Regen.

Alle Länder außer Bayern und Baden-Württemberg
Verfügbar

Internet und 5G

Anteil der Haushalte mit Gigabit, 100 Mbit/s und 5G laut Breitbandatlas der Bundesnetzagentur.

Ganz Deutschland
In Vorbereitung

Umgebung und Nahverkehr

Schulen, Ärzte, Einkauf und Haltestellen mit Fußwegzeiten.

In Vorbereitung

Lärm

Straßen-, Schienen- und Fluglärm nach der EU-Lärmkartierung.

In Vorbereitung

Sicherheit im Viertel

Kriminalitätsstatistik des Stadtteils und amtliche Hinweise der Polizei zur Gegend – ohne Daten über Personen.

In Vorbereitung

Bebauungsplan

Festsetzungen der Gemeinde, sofern sie digital veröffentlicht sind.

In Vorbereitung

Mieten und Bevölkerung

Zensus 2022 im 100-m-Raster und Mietspiegel – wichtig für Vermietung und Kalkulation.

Warum XMS PI.

Amtlich statt geschätzt

Bodenrichtwerte, Gefahrenkarten, Breitbandatlas: Wir nutzen die Daten der Behörden, keine Portal-Schätzungen.

In Sekunden fertig

Adresse eingeben, auf der Karte bestätigen, Bericht lesen. Kein Warten auf Auskünfte von Ämtern.

Auch im Speckgürtel

Die meisten Käufe und Mieten passieren am Stadtrand. XMS PI funktioniert überall, nicht nur in Großstädten.

Bereit zum Weitergeben

Jeder Bericht lässt sich als PDF speichern – für Kunden, Bank oder Familie.

Wächst mit jeder Quelle

Neue Datenquellen kommen automatisch in Ihre Berichte, ohne Aufpreis.

Datenschutz aus Deutschland

Server in Frankfurt, keine Werbung, kein Tracking. Ihre Projekte sieht nur Ihr Konto.

Für alle, die vor der Unterschrift Bescheid wissen wollen.

Makler

Fakten zur Lage in Sekunden – und ein sauberer Bericht, den Sie Kunden mitgeben.

Partner-Abo
Investoren

Kaufen, sanieren, vermieten: Risiken und Bodenwert kennen, bevor Sie besichtigen.

Partner-Abo
Unternehmen

Standorte für Büro, Lager oder Laden vergleichen – mit denselben Kriterien.

Partner-Abo
Käufer und Mieter

Vor dem Kauf oder Mietvertrag wissen, worauf Sie sich einlassen.

Einzelbericht

Zwei Wege zum Bericht.

Das Abo für alle, die regelmäßig Objekte prüfen. Der Einzelbericht für die eine Entscheidung.

In Vorbereitung

Partner-Abo

Für Makler, Investoren und Unternehmen
49,90 €
pro Monat, inkl. MwSt.
  • 10 Analysen pro Monat
  • Alle Berichte im Archiv
  • PDF zum Weitergeben an Kunden
  • Neue Datenquellen automatisch inklusive
Benachrichtigen, wenn es losgeht
In Vorbereitung

Einzelbericht

Für Käufer und Mieter
9,90 €
einmalig, inkl. MwSt.
  • Ein vollständiger Bericht zu einer Adresse
  • Als PDF zum Speichern
  • Kein Abo, keine Kündigung nötig
Benachrichtigen, wenn es losgeht

Preise und Leistungsumfang können sich bis zum Start noch ändern.

Auch als App auf dem Handy.

Bei der Besichtigung schnell eine Adresse prüfen: XMS PI läuft im Browser und lässt sich wie eine App auf den Startbildschirm legen – auf iPhone und Android.

Web-App zum Start Google Play In Vorbereitung App Store In Vorbereitung

Häufige Fragen.

Wann startet XMS PI?

Wir binden gerade die letzten Datenquellen an und testen mit echten Adressen. Wer sich vormerkt, erfährt den Starttermin zuerst.

Ist der Bericht ein Gutachten?

Nein. XMS PI fasst öffentlich verfügbare amtliche Daten zusammen. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, eine Besichtigung oder einen Blick ins Grundbuch ersetzt der Bericht nicht.

Woher stammen die Daten?

Von den Gutachterausschüssen der Länder, der Bundesanstalt für Gewässerkunde, dem Bundesamt für Kartographie und Geodäsie, der Bundesnetzagentur und weiteren Behörden. Jede Angabe im Bericht nennt ihre Quelle und ihren Stand.

Funktioniert XMS PI in ganz Deutschland?

Ja. Hochwasser und Internet gibt es bundesweit, Starkregen in allen Ländern außer Bayern und Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte starten in Hamburg und Nordrhein-Westfalen, weitere Länder folgen laufend.

Was passiert mit meiner E-Mail-Adresse?

Wir nutzen sie nur, um Sie über den Start und wichtige Neuerungen zu informieren. Sie bestätigen die Anmeldung per Link und können sich jederzeit wieder abmelden. Die Daten liegen auf Servern in Frankfurt.

Seien Sie beim Start dabei.

Tragen Sie sich ein. Wir melden uns, sobald Sie XMS PI nutzen können – mit Ihrem Zugang und den Startpreisen.

Registrierung und Anmeldung öffnen zum Start. Tragen Sie sich ein – Sie erhalten dann als Erste Ihren Zugang.
Interessiert an
Fast geschafft.

Wir haben Ihnen eine E-Mail geschickt. Bitte bestätigen Sie die Anmeldung über den Link darin – erst dann tragen wir Sie ein.